Sân chơi của các ông lớn - BĐS 2017

03:52 22/06/2017

Báo cáo tài chính quý 4/206 của 55 công ty bất động sản niêm yết cho biết vào cuối năm 2016, tổng tài sản của Tập đoàn đạt trên 367 nghìn tỷ đồng, với doanh thu gần 103 nghìn tỷ đồng.

Ví dụ, tài sản của Vingroup đã tăng 24% (khoảng 35.000 tỷ); Tài sản Novaland tăng hơn 10.000 tỷ đồng, tương đương 37%; Tài sản FLC tăng gần gấp đôi lên 17.790 tỷ đồng. Các doanh nghiệp này cũng được báo cáo là có sự gia tăng mạnh về tài sản vào năm 2016. Bán biệt thự Vinpearl Premium Phú Quốc.

Nhìn vào kết quả kinh doanh của hoạt động kinh doanh bất động sản, có thể thấy thị trường này vào năm 2016 thú vị hơn nhiều so với năm ngoái.

Vingroup, Novaland, FLC, Khang Điền (KDH) và Nam Long (NLG) là 5 doanh nghiệp có thu nhập cao nhất trong năm 2016.. Cụ thể, nhóm doanh nghiệp này đã thu được tổng số 102.738 tỷ doanh thu từ bán hàng và dịch vụ. So với năm 2015, tổng doanh thu của tập đoàn đã tăng hơn 56%, với giá trị tuyệt đối là hơn 36.000 tỷ đồng.

Riêng Vingroup chiếm 57% tổng số cổ phiếu niêm yết với 58.598 tỷ đồng vào năm 2016. Novaland đạt 7.369 tỷ đồng doanh thu, tiếp theo là FLC với 6.348 tỷ đồng, Khang Điền với 3.859 tỷ đồng và Nam Long với 2.534 tỷ đồng ...

10 doanh nghiệp có doanh thu cao nhất trong năm 2016 cũng chiếm 85% tổng doanh thu từ bán hàng và dịch vụ của các công ty bất động sản niêm yết, với giá trị tuyệt đối là 87.253 tỷ đồng. Đáng chú ý, mở bán giá biệt thự Vinpearl Phú Quốc 10 công ty niêm yết lớn nhất với tổng tài sản lớn nhất hiện nay chiếm 80% tổng tài sản của ngành bất động sản trên thị trường chứng khoán. Cụ thể, tài sản của Vingroup chiếm gần 50% tổng tài sản. Phần lớn các doanh nghiệp có tổng tài sản được niêm yết trên sàn HOSE với các tên như Vingroup, VIC, Novaland, FLC hay Kinh Bắc (KBC).

Về kết quả kinh doanh, lợi nhuận trước thuế đạt 12.499 tỷ đồng, 10 doanh nghiệp có thu nhập lớn nhất cũng chiếm 80% tổng lợi nhuận trước thuế của các công ty niêm yết. Cụ thể, chỉ riêng lợi nhuận của Vingroup chiếm 40% tổng lợi nhuận trước thuế.

Nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho biết năm 2016 là năm ngành tăng trưởng nhiều nhất kể từ giai đoạn đóng băng 2010-2013.  Nhiều doanh nghiệp đã thu lợi nhuận giảm, thậm chí lỗ ròng như Fideco (FDC) mất 12 tỷ USD, trong khi vào năm 2015 vẫn có lợi nhuận 60 tỷ USD; IDJ đầu tư (IDJ) lỗ ròng 7 tỷ USD.

Một số doanh nghiệp nhỏ như PV2, Simco Sông Đà (SDA), Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Xăng dầu Nghệ An (PXA) ... báo cáo lỗ ròng trong năm 2016. Tuy nhiên, thị trường chỉ phát triển với các doanh nghiệp vừa và lớn. Trong khi đó, nhóm các doanh nghiệp bất động sản nhỏ gặp khó khăn với kết quả kinh doanh.

Một số dự án như Sunwah Pearl Bình Thạnh đã đạt được những kết quả khả quan nhưng hầu hết lợi nhuận đến từ các mục tiêu kinh doanh khác như đầu tư chứng khoán, tài chính, chứ không phải từ bán hàng và dịch vụ bất động sản. , Như Công ty CP Bất động sản Dầu khí (PVL), Tổng Công ty Đầu tư NBB ...